电影院选址之“五大脉象”

电影院投资就是要根据电影院其个性化的特征，进行选址及进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改电影院投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得运营能力旺盛的电影院项目。商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。  
   “脉象”之一：电影院所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。  
   “脉象”之二：当地人口情况，包括人口的数量、年龄结构、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明消费力的质量较低。  
   “脉象”之三：商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了电影院周边居住者的消费能力。  
   “脉象”之四：电影院所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响电影院的运营。  
   “脉象”之五：电影院的自身条件。电影院自身条件不符合建设标准，而且立店障很多，对电影院运营产生不良影响，压缩了电影院价值的上升空间。  
    以上种种“脉象”都是影响电影院价值的主要因素，这是电影院投资者需要十分留意的。  
    投资电影院需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为电影院投资是一项周期较长的投资活动，须按照投资的规律行事；投资一般规律是：投资周期越长风险越大，所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。